Vệ sinh công nghiệp

Vệ sinh công nghiệp khác tạp vụ ở chỗ nào

Nhiều nhà máy lẫn hai việc này khi lập dự toán. Tạp vụ là công việc lặp lại hằng ngày: quét, lau, đổ rác, dọn nhà vệ sinh, do một vài nhân sự cố định làm trong giờ hành chính. Vệ sinh công nghiệp là công việc theo đợt, cần máy móc chuyên dụng và đội nhiều người: chà sàn bằng máy, xử lý dầu mỡ bám lâu ngày, làm sạch trần và hệ thống thông gió trên cao, vệ sinh sau xây dựng, đánh bóng hoặc phủ lại sàn.

Một nhà máy vận hành ổn định thường cần cả hai: tạp vụ duy trì hằng ngày, và vệ sinh công nghiệp theo định kỳ hoặc theo sự kiện (sau sửa chữa, trước kỳ đánh giá của khách hàng, sau ngừng máy bảo dưỡng).

Các hạng mục chúng tôi nhận

• Vệ sinh nhà xưởng định kỳ: sàn, tường, cột, lan can, khu vực máy
• Vệ sinh sau xây dựng và sau cải tạo: bóc keo, xử lý vữa, sơn rơi vãi, bụi mịn
• Làm sạch trên cao: khung kèo, ống gió, đèn, hệ thống hút bụi
• Vệ sinh kính mặt dựng và vách kính nhà xưởng
• Chà rửa, đánh bóng và phục hồi sàn bê tông; xử lý sàn epoxy
• Vệ sinh máy móc và khu vực có dầu mỡ công nghiệp
• Vệ sinh văn phòng, nhà ăn ca, khu vệ sinh trong khuôn viên nhà máy

Báo giá dựa trên những gì

Chúng tôi không đưa đơn giá cố định trên mét vuông vì hai nhà xưởng cùng diện tích có thể chênh nhau nhiều lần về khối lượng công việc. Các yếu tố quyết định:

• Diện tích và chiều cao trần. Trần cao đồng nghĩa phải dùng xe nâng người, thêm chi phí thiết bị và nhân sự có chứng chỉ làm việc trên cao.
• Tình trạng thực tế. Dầu mỡ bám lâu năm, vữa xi măng khô cứng hay bụi mịn sau xây dựng cần hoá chất và số lượt xử lý khác nhau.
• Khung giờ làm việc. Nhà máy chạy liên tục thường chỉ cho làm ca đêm hoặc ngày nghỉ, chi phí nhân công theo đó khác đi.
• Tần suất. Hợp đồng định kỳ theo quý hoặc theo năm có đơn giá tốt hơn làm một lần.
• Yêu cầu về hoá chất và quy trình. Nhà máy thực phẩm, dược phẩm hay phòng sạch có ràng buộc riêng, xem phần dưới.

Cách nhanh nhất để có con số chính xác là để kỹ thuật xuống khảo sát trực tiếp. Khảo sát ở Phú Mỹ và khu vực lân cận thì không tính phí.

An toàn khi làm việc trong nhà máy đang vận hành

Nhà máy trong khu công nghiệp gần như luôn yêu cầu nhà thầu tuân thủ nội quy an toàn của chủ đầu tư: đăng ký người ra vào, huấn luyện an toàn trước khi vào xưởng, giấy phép làm việc cho công việc trên cao hoặc trong không gian hạn chế, và trang bị bảo hộ đầy đủ cho từng nhân sự. Đội của chúng tôi làm việc theo các yêu cầu này và chuẩn bị hồ sơ nhân sự trước khi vào công trường.

Xử lý và đánh bóng sàn bê tông

Sàn nhà xưởng xuống cấp thường không cần đập bỏ. Nếu nền còn tốt, mài và tăng cứng bề mặt là phương án rẻ hơn nhiều so với đổ lại hoặc phủ epoxy toàn bộ. Quy trình chuẩn gồm bốn bước:

1. Mài thô bằng đĩa kim cương độ hạt thấp để làm phẳng, đồng thời xử lý vết nứt và lỗ rỗ.
2. Tăng cứng bề mặt bằng hoá chất thẩm thấu (densifier) — thường gốc lithium, sodium hoặc potassium silicate. Hoá chất phản ứng với vôi tự do còn lại trong bê tông, tạo tinh thể làm đặc và cứng lớp mặt.
3. Mài tinh qua các cấp đĩa nhựa mịn dần.
4. Đánh bóng nâng dần độ hạt cho tới khi đạt độ phản chiếu mong muốn.

Độ bóng cuối cùng là thứ cần thống nhất trước khi thi công, vì nó quyết định số lượt mài và do đó quyết định giá: từ mức mài phẳng không bóng, tới mức mờ, mức bóng, và mức bóng gương. Sàn càng bóng càng dễ nhìn ra vết bẩn — với xưởng nhiều dầu mỡ, mức bóng vừa phải thường thực dụng hơn mức bóng gương.

Phủ epoxy là hướng khác: sơn một lớp phủ hai thành phần lên trên nền, cho bề mặt liền mạch và kháng hoá chất tốt, nhưng là lớp phủ nên có thể bong nếu nền ẩm hoặc xử lý nền không kỹ. Chọn hướng nào phụ thuộc tình trạng nền, tải trọng xe nâng và loại hoá chất sàn phải tiếp xúc.